Золотая жила арендного бизнеса. Контроль проката для паркинга
В современных городах, где количество автомобилей растёт быстрее, чем инфраструктура, парковочные места превращаются в один из самых востребованных и ценных активов аренды. Бизнес по сдаче в аренду парковочных мест в многоуровневых паркингах или подземных гаражах становится всё более распространённым. Однако за кажущейся простотой — просто сдать место и получать плату — скрывается множество операционных сложностей, которые могут серьёзно подорвать эффективность и прибыльность такого предприятия.
Одной из ключевых проблем, с которой сталкиваются управляющие паркингами компании-арендодатели, является нестабильность и несвоевременность продления договоров аренды.
Многие арендаторы, особенно частные лица, не всегда следят за сроками действия своих договоров. Они могут забыть о необходимости продления, отложить решение «на потом» или просто уехать из города, не уведомив владельца.
В результате парковочное место остаётся забронированным, но фактически не используется, что ведет к прямым потерям дохода. Администрации приходится вручную отслеживать даты окончания договоров, напоминать клиентам, перезаключать соглашения — процесс, требующий времени, внимания и постоянного контроля.
Информационный сервис ведения проката недвижимости приходит на помощь в вопросах учета парковочных мест и их обслуживания.
Чтобы решить эту и другие операционные трудности, всё больше компаний обращаются к специализированным облачным решениям, таким как RentRabbit — сервис, разработанный для автоматизации арендного бизнеса.
RentRabbit позволяет не просто вести учёт, но и выстраивать прозрачную, предсказуемую и устойчивую систему управления прокатными активами. Одной из его функций является контроль актуальности договоров аренды.
В настройках можно указать режим, при котором система не позволит выдать или продлить аренду парковочного места без заведения актуального договора, контролируя сроки его действия. Это исключает человеческий фактор и гарантирует, что каждое место находится в фиксированном и анализируемом средствами сервиса обороте.
Кроме того, RentRabbit заранее уведомляет оператора о приближающемся окончании срока аренды машиноместа. Эти напоминания отображаются в интерфейсе, позволяя менеджеру заранее связаться с клиентом, предложить продление, пересмотреть или, в случае отказа, оперативно найти нового арендатора.
Такой подход минимизирует простои и повышает загрузку паркинга, что напрямую влияет на эффективность прокатного бизнеса.
Богатство актуальной функциональности в рамках онлайн-сервиса для автоматизации управления арендой
Проблема просроченных договоров — лишь вершина айсберга. Успешное ведение арендного бизнеса в сфере паркингов не ограничивается одним только сбором арендной платы.
Владельцы паркингов вынуждены обеспечивать высокий уровень сервиса, чтобы оставаться конкурентоспособными. Это включает в себя поддержание чистоты и порядка, регулярное техническое обслуживание ворот, освещения, видеонаблюдения и систем вентиляции.
Важна и безопасность: клиенты хотят быть уверены, что их транспортное средство будет в безопасности, особенно если они оставляют его на длительное время.
RentRabbit позволяет, в удобной для менеджера форме, фиксировать все затраты на обслуживание машиноместа, отслеживать периодичность уборки, ремонта коммуникаций, учитывать персональные скидки для арендатора, вести историю взаимодействия с ним и хранить его контактную информацию для быстрой связи в случае эксцессов.
Кроме того, всё большее значение приобретает удобство взаимодействия с клиентом. Люди привыкли к цифровым сервисам, функциональность которых также обеспечивает RentRabbit: возможности оплатить аренду онлайн, получить файл с электронным договором сразу после его заключения, пользоваться QR-кодом при получении дополнительных услуг и тому подобными мелочами, оставляющими ощущение заботы об арендаторе. Те паркинги, которые не идут в ногу со временем, быстро теряют клиентов в пользу более технологичных конкурентов.
